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  • 號:wlmqszfgj/2025-00032
  • 性:有效
  • 發文機關: 烏魯木齊住房公積金管理中心
  • 發文字號:烏公管規〔2025〕3號
  • 題:烏魯木齊住房公積金管理中心 關于開展公積金貸款“帶押過戶”的通知
  • 成文日期:2025-03-21
  • 發布日期:2025-03-21
烏魯木齊住房公積金管理中心 關于開展公積金貸款“帶押過戶”的通知

各住房公積金繳存職工:

為充分發揮住房公積金支持剛性和改善性住房需求的作用,降低再交易住房交易雙方資金和時間成本,促進烏魯木齊再交易住房市場良性循環和健康發展,中心將開展公積金貸款“帶押過戶”業務,現通知如下:

一、辦理條件

(一)本地再交易住房的買賣。

(二)原房主的貸款為本中心公積金貸款含貼息貸款

(三)申請公積金貸款的買方符合中心現行的公積金貸款條件

(四)貸款額度不高于現行政策申請的額度,不高于原房主貸款余額。

交易房屋權屬明晰,僅為中心設定抵押權登記且未設定其他抵押事項貼息貸款抵押權為委托行),無被查封,無其他限制轉移登記等情形,未設立居住權,不動產登記機構可以辦理房產“帶押過戶”

買賣雙方已達成房屋交易約定,且原抵押權人同意抵押房屋轉讓登記并配合辦理“帶押過戶”手續。

    借款申請人簽署“帶押過戶”承諾書。包括辦理過戶時須按照貸款申請的交易金額過戶。過戶后貸款發放前,住房公積金提取金額與先前計劃提取金額完全一致。在不動產中心辦理“帶押過戶”后7個工作日內攜帶相關資料到中心辦理貸款發放

辦理注意事項

借款申請人(買)夫妻雙方及賣方到中心業務網點申請“帶押過戶”攜帶資料:

1再交易住房公積金貸款申請必備資料

2賣方身份證與房產證

(二)買賣交易雙方在業務網點需簽署《帶押過戶三方協議》《承諾書》

(三)買方公積金貸款審批通過后到辦理網點領取相關資料并與賣方一并到不動產登記中心辦理“帶押過戶”手續

(四)買方在不動產辦理完成業務7個工作日內,應攜帶其名下《不動產權證書》《契稅發票》《不動產登記證明(抵押權)》到中心網點辦理貸款發放

上述政策于2025324日起執行,有效期五年。

                    

烏魯木齊住房公積金管理中心   

                            2025321日         

文件下載:關于開展再交易住房“帶押過戶”業務的通知   

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相關鏈接:
烏魯木齊住房公積金管理中心 《關于開展公積金貸款“帶押過戶”的通知》的政策解讀
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